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万博manbext官网网页高原画廊接待中心公开竞租须知

发表时间:2019-11-13 16:57

根据《贵州省万博manbext官网网页市高原画廊生态农业观光园有限公司万博manbext官网网页市高原画廊接待中心招租方案》,招租人将位于贵州省万博manbext官网网页市淤泥乡中心村高原画廊接待中心租赁权进行公开竞租。以下为公开竞租须知

一、公开竞租标的基本情况

(一)招租标的情况

高原画廊接待中心整体占地面积17.93亩,拥有3栋房屋,其中:

接待中心大楼:占地670平方米,使用面积1800平方米。

商务配套:300平方米展示大厅,120平方米会议大厅,80平方米接待室。

住宿配套:3个套房,4个双人标间,3个标间。

餐饮配套:3个雅间,1个餐饮大厅,1个宴厅,60平方米厨房(厨具齐全)。

其他配套:1间80平方米的休闲室,室外180平方米的游泳池,3楼配有200多平方米露天烧烤休闲区。

仿古二层小木屋:占地90平方米,使用面积180平方米。

住宿配套:8个双人标间。

三层办公楼:占地90平方米,使用面积270平方米。

办公配套:6个办公室。

储物配套:1个储物间。

另有1处大型停车场占地3230平方米,可停40辆小车,10辆大客车。配有绿化面积3700平方米,300米休闲木栈道走廊,2个休闲木亭子。

招租方式:公开竞价。

承租年限:3年。

)公开竞租起始价:公开竞租租金起始价人民币叁拾万元整(¥300,000.00元),本次公开竞租不再另设底价。

)竞价加价幅度:10000元(或高于1万元的整数倍加价)。

)竞租保证金:人民币2万元整。

)履约保证金:承租人在签订《成交确认书》之日起3个工作日内,向招租人指定银行账户支付按成交价计算的3个月租金作为履约保证金。

)租赁合同签订价:招租成交价。

)租金交付方式:按年度交纳租金

)本次招租不含城区范围内应缴的卫生、城管及门前“三包”等费用,不含承租人应缴纳的水电、通讯、电视、宽带、物业管理等费用。

相关的收费标准和交费方式、期限,请意向竞租人另行向相关部门咨询。

)瑕疵担保声明:

招租人对向投标人提供的与该项目有关的所有文件和技术资料的合法性、有效性、完整性负责;对该招租项目所有的瑕疵(已知和未知的)承担瑕疵担保责任。

二、公开竞租活动时间、地点

公开竞租会于20191129日上午10整,贵州新万博登录网址农业开发有限责任公司2楼会议室召开。

三、承租报价人

(一)递交《承租报价申请书》

竞租人须具备以下条件:

竞租人须在万博manbext官网网页市注册成立独立的法人资格、合法存续的法人;具有良好的财务状况、支付能力;具有良好的商业信用;国家法律、行政法规规定的其他条件。持有合法注册的经年检合格的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》(三证合一只需营业执照)。

(二)获取《承租报价人资质通知书》

招租人将《承租报价申请书》及相应的资质材料转招租人审核同意后,向意向承租人发放《承租报价人资质通知书》并告知竞租保证金银行账户。

(三)交付竞租保证金

1、竞租保证金是承租报价人遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,参与报价或竞价并在成交后当场签订《成交确认书》的保证。

2、承租报价人需按竞租人所指定的银行账户交付竞租保证金。保证金交付截止时间为2019年11月2217时整,以到账时间为准,逾期无效。

(四)取得参与竞价的权利

承租报价人在竞租保证金按时交付到竞租人所指定的银行账户上的时刻起,才具备在公开竞租会参与竞价的权利。为此,意向承租人递交《承租报价申请书》及相应的资质材料应给自己留有足够的时间。

(五)本次公开竞租会没有优先购买权人。

四、公开竞租会

(一)主持人

公开竞租会由招租人主持,主持人宣布招租活动开始,宣讲公开竞租文件要点,主持承租报价人的现场竞价,以价高者得、敲槌方式确认承租人。

(二)确认承租人

公开竞租会开始时,承租报价人领取竞价号牌进入竞租会场。主持人报出公开竞租起始价和加价幅度,承租报价人举牌应价和加价。主持人就场上某一最高价位三声报价,如无人继续加价,则以敲槌方式确认最高应价人为承租人。主持人可依据竞价情况适时调整加价幅度,承租报价人也可以加价幅度的整倍数自行加价。

(三)承租报价人的真实意思

每个承租报价人都要经过阅读公开竞租文件、咨询了解、实地勘察、申请报价和交付竞租保证金等必须程序,所有的应价和报价行为都是对该公开竞租标的物和公开竞租条件的全部内容已经充分正确地了解并无异议后所做出的行为。因此,一经应价或报价,就应当对自己的行为负完全的经济和法律责任

(四)竞租会现场秩序

为有序进行竞租,各承租报价人分标段依次领取号牌,待完成竞租后,未中标的其他竞租人暂时不能离场需现场签订《成交确认书》。

五、签约

(一)签订《成交确认书》

经主持人敲槌确认的承租人需当场签订《成交确认书》,《成交确认书》签约方有招租人、承租人和竞租人。

(二)签订《租赁合同》

承租人需于招租成交签订《成交确认书》之日起6个工作日内,与招租人签订《租赁合同》,在合同中约定招租人和承租人具体的权利和义务及相关责任。

六、款项交付

(二)履约保证金

在签订《成交确认书》之日起3个工作日内,向招租人所指定的银行账户交付用于签订《租赁合同》的履约保证金,履约保证金为成交价计算的首年度3个月租金。

(三)竞租保证金余额部分

在承租人交付了足额的履约保证金并与招租人签订了《租赁合同》之日起3个工作日内,竞租人依据委托人书面材料将竞租保证金余额部分不计息按原银行账号予以退还。

(四)未成交竞租保证金

未成交承租报价人所交付的竞租保证金,竞租人于公开竞租会结束之日起3个工作日内不计息按原银行账户予以退还。

(五)租金

按《租赁合同》约定执行。

七、违约责任

(一)一经发现承租报价人违反公开、公平、公正和诚实信用的原则、有不正当竞争行为,竞租人即报告招租人,经同意后取消其报价人资质,同时不予以退还其竞租保证金,上报有关部门审查定性后处理

(二)承租人拒绝签订《成交确认书》导致招租成交无法继续的,已交付的竞租保证金不予退还。

(三)承租人虽签订了《成交确认书》但拒绝或拖延签订《租赁合同》导致招租成交无法继续的,承租人已交付的履约保证金不予退还,再次招租成交价低于本次成交价租金总额的差额部分,招租人有权向违约人追索赔偿。承租人未交付履约保证金,由招租人依法另行向其追索赔偿。

(四)如因承租人原因未与招租人签订《租赁合同》导致成交后续工作终止的,按《公开竞租须知》的约定,承租人已交付的竞租保证金不退。

(五)履约保证金关系人任一方出现违约导致成交后合同终止的,履约保证金比照定金规定执行。

八、不承担瑕疵担保责任

竞租人已将所知道的公开竞租标的物的情况作了如实介绍,竞租人不承担任何(包括已知和未知的)瑕疵担保责任。

附件: 所有样本以签署生效。

1.《公开竞租公告》(已发布公司网页)

2.《竞租报价人申请书》(样本)



附件2


竞租报价人申请书


贵州省万博manbext官网网页市高原画廊生态农业观光园有限公司:

             公司经认真审阅将于20191129日举办的公开竞租的竟租须知,并对公开竞租标的高原画廊接待中心整体占地面积17.93亩,拥有3栋房屋,其中:接待中心大楼:占地670平方米,使用面积1800平方米;商务配套:300平方米展示大厅,120平方米会议大厅,80平方米接待室;住宿配套:3个套房,4个双人标间,3个标间;餐饮配套:3个雅间,1个餐饮大厅,1个宴厅,60平方米厨房(厨具齐全);其他配套:1间80平方米的休闲室,室外180平方米的游泳池,3楼配有200多平方米露天烧烤休闲区;仿古二层小木屋:占地90平方米,使用面积180平方米;住宿配套:8个双人标间;三层办公楼:占地90平方米,使用面积270平方米;办公配套:6个办公室;储物配套:1个储物间;另有1处大型停车场占地3230平方米,可停40辆小车,10辆大客车;配有绿化面积3700平方米,300米休闲木栈道走廊,2个休闲木亭子进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后,均无异议。

我方愿意遵守相关公开竞租文件的要求和规定,特授权       (姓名)          (职务)为全权代表,参加本次公开竞租活动的竞租。为此,我方谨承诺以下诸项内容,并对之承担法律责任。
    1、我方已全部了解和理解公开竞租文件内容及公开竞租标的实际情况,愿意遵守《竞租须知》,竟租成交后,不以对公开竞租文件及公开竞租标的有不明或误解为由提出任何异议或违约,对于成交后须遵守的事项公开竞租人已经在公开竞租文件中做出了声明,我方不提出任何异议,并遵守约定事项。
    2、我方愿意提交竟买保证金        元参与竞租。

3、公开竞租成交后,我方将签署《成交确认书》等文件,并依约支付标的价款、履约保证金和签署《租赁合同》等义务,否则愿意接受违约处罚,并承担由此产生的一切后果。

申请单位(人)(签字盖章):

法定代表人:                           

联系地址:                             

联系电话:                             

申请日期: 2019年   月   日

附件:

1、我方参加公开竞租报价的资质材料如下(均加盖公章):营业执照副本盖章复印件及法人身份证复印件(提供原件核对)。

2、《竞租承诺书》一份、《竞租成交确认书》一份。

                           年   月   



竞租承诺书


                  公司:

我公司已阅读并充分了解《公开竞租公告》及《公开竞租须知》等文件的内容,现作出以下承诺:

一、我公司完全理解并接受《公开竞租公告》及《公开竞租须知》的全部条款。

二、我公司已充分了解标的物和租条件相关内容

三、我公司承诺并同意:若我公司未在规定时限内签署《租赁合同》及缴纳租金,则视为我公司放弃承租,我公司所缴纳的保证金自动转为违约金,不予退还;违约标的由贵公司按出租方要求和有关规定另行处理;因此所引起的一切经济纠纷及法律后果均由我公司承担,与贵公司无关。

承诺单位

身份证号:

                     年      




竞租成交确认书

招租方:                                           

承租方:                                           

招租方以公开招租竞价的形式租赁万博manbext官网网页高原画廊接待中心。经公开竞价,现招租方与竞租方确认:竞得人以人民币               元(大写:               )的租金价格竞得上述区域(具体见万博manbext官网网页高原画廊接待中心公开竞租公告3年的租赁权。

本成交确认书签订后,承租方必须与招租方及时签订《租赁合同》,并保证按照《租赁合同》规定时间和方式付清租金及质保金,承租方未在规定时间内签订《租赁合同》的,视为违规,招租方可取消承租方的竞得资格,没收竞价质保金。

招租方:

承租方:


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